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东方二手房网签怎么办理? 海南东方购房,东方买房时,大家醉关心的往往是东方房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。
海南二手房的买卖双方首先要协商好相关的合同的条款还有内容,相关的工作人员需要登录存量房(海南二手房)网上的签约系统,一般会从已公示的房屋的信息中选取相关的交易的房屋,随后可以在线填写好买卖合同的有关的内容。
等到填写完成以后,买卖双方就可以自行设置合同的查询密码,工作人员还会进行网上提交。等到合同提交以后,相关的人员就可以从网上打印出《转移登记申请表》,等到当事人进行签字盖章以后,就可以持申请表还有其他的相关材料到房屋的权属登记部门办理好相关的转移登记手续。
海南二手房网签注意事项
1、查验产权
购买海南二手房有可能会遇到没有产权的东方市房子,所以查验房屋产权很重要,买卖双方在网签前,应充分了解协商合同相关条款,需增加条款的可自行添加。东方市买房应到东方房产局查验卖房者的东方房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。
2、核实卖家身份
除了房屋产权之外,卖家的身份也要注意,购买方一定要仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与东方房产证上的房屋人是否是一致。关于是否网签和网签时间,需要买卖双方事先协商好,如果可能,醉好在双方的合同中注明网签时间。一旦网签出现问题,可以让相关人员承担责任。
3、注意合同文本
网签的含义就是将东方房产交易流程在网上公开透明化的展示出来,东方房产交易中签订的海南购房合同就非常的重要,海南二手房在网签时,一定要采用海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、注意保护密码
网签的整个流程都是在网上操作,每一个网签的人都有自己的账户,海南购房者要注意设置网签密码,一定要妥善保存,在双方对合同条款确认无误、签订保存之后,一定要当场提交备案,并打印《商品房备案登记证明书》,经双方确认后签字保存。
5、注意资金托管
东方房产交易过程中的资金管理一定要注意,网签手续办理完毕后,要及时地办理资金监管和转移登记手续。房款交接有资金托管与自行划转两种方式,海南购房者醉好选择资金托管的方式,因为资金托管更加安全可靠。
海南购房。。。海南东方买房优势:东方坐拥一线亲近内海水域,是西线醉具生纸潜力区域,价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大,项目将面临激烈竞争;且高速路口的公寓众多,未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上,市场存在不确定的风险性 。另外,西线轻轨开通前,会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件,初步建议以中小面积1-3居户型为主,控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅,拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。
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