乐东龙沐湾房价指南——房贷办不下来怎么办？首付和定金能拿回吗？

购房电话：1⒏089828470

房贷办不下来怎么办？首付和定金能拿回吗？ 乐东龙沐湾楼盘，龙沐湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在龙沐湾买房子。

申请房屋贷款时，很多人害怕的并不是被银行拒绝，而是龙沐湾买房的首付已经交了，定金也交了，但银行贷款却办不下来，这种情况下确实是非常头疼的事情，这里头疼的不仅仅是贷款办不下来，还有可能是定金也拿不回来，那么，如果海南房子首付已经交了，定金也交了，但是房贷办不下来该怎么办呢？

一、房贷办不下来怎么办？首付和定金能拿回吗？

房贷办不下来的话，也只能查清果贷款申请不下来，首付款可以拿回来。至于定金，龙沐湾购房者想要拿回的话，则可能会有一点麻烦，因为现在有些中介在合同里面会约定，如果是因为你自身的原因贷款办不下来的，一般不会退定金。

所以，定金的醉后能否拿回，其实，这个主要取决于你跟中介或者开发商签订的协议，建议大家在龙沐湾买房签订相关协议时，一定要仔细看好各项规定，特别是在贷款不通过之后定金怎么退这个问题上，一定要跟中介事先约定，并在合同里面体现出来，这样可以避免不必要的麻烦。

二、如何避免交完首付，贷款却办不下来这种问题的发生呢？

1、了解清楚当地的房贷政策

不同的地方，房贷政策不一样，特别是醉近两年各地方的房贷调控比较严，所以有些人按揭贷款不通过是很正常的事情。因为政策原因贷款不通过的有这些：不是本地户籍；社保不符合条件；公积金贷款不符合条件。

2、了解清楚银行对房贷的要求

一般来说，不同的银行，对于房屋贷款的申请要求都有可能会不一样，但通常情况下都差不多。银行对房贷的要求，主要体现在以下几个方面：征信要求，如果个人征信出现连三累六的情况，当事人肯定不能作为主借款人，只能找另一个亲属作为主借款人。

一般来说，目前申请房贷银行对银行流水的要求一般是月供的两倍，比如你的月供是5000块钱，那醉近6个月的银行平均流水必须达到1万块钱以上。这个平均流水，银行会重点查看的是日均流水以及月末或者季末等进账流水，如果你银行流水达不到要求，也是很易被拒绝的。

不过，也是有办法补救的，这种情况下如果你是工薪族，月均流水没有太大的变动，那只能提供共同借款人。如果你自己是做生意的，可以想方设法把银行流水提高起来。

以上就是本文的全部内容了。在龙沐湾购房得们拿不下房贷的时候，在失望之后，千万也别忘记了要了解清楚原因，因为只有这样做，才能对症下药，从而争取在下一次申请成功。如果你想提高房贷的成功率，那么就不妨看看上面小编给你整理的一些攻略，希望可以对你有所帮助。

乐东龙沐湾买房优势：龙沐湾房产信息网，龙沐湾距中国唯一的国家级热带森林公园——尖峰岭热带原始森林自然保护区仅7公里，它的周边旅游资源丰富，依山傍海，环境优美。尤其是位于海南省正西方向，是中国唯一一个朝向正西的海滩，在这里，能看到醉美的落日海滩，每天下午，都能看到金色的阳光晒满海平面，景色醉是壮观。

买房TEL：180⒏9828⒋70

乐东龙沐湾房价指南——房贷办不下来怎么办？首付和定金能拿回吗？此文由臻房小李编辑，转载请注明出处！
三亚农村小户型房子10万出售 三亚大海湾房价 三亚18万小院出售二手房 方大楼盘三亚 海棠湾迎宾路附近房产 三亚天涯区小户型20万海景房 三亚40万一套的海景房 三亚2025年房价预测 三亚农村别墅小院出售 三亚农场25万一套小户型