海南新房过户费怎么算？海南新房过户需要多少钱？

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海南新房过户费怎么算？海南新房过户需要多少钱？ 海南房产信息网，土福湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在土福湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

对于房屋过户这件事情，有很多的朋友们其实并不太了解，如果要海南买陵水土福湾房子的话，大家对于房屋过户的事宜应该是比较关注的，建议大家在海南买陵水土福湾房子的时候可以多了解一下相关的知识，比如过户费用的问题等，那么土福湾新房过户费怎么算？土福湾新房过户需要多少钱？下面我们来一起了解一下相关知识吧。

土福湾新房过户费怎么算？

房屋过户费计算：营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5．6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征海南二手房过户营业税。

1、个人所得税（由买方支付）：个税的核定计算的方式为应纳个人所得税＝计税的价格×1％（或是1．5％、3％），一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由土福湾房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类陵水土福湾房产由土福湾房价的1．5％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

2、土地税（由卖方支付）：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按海南二手房土福湾房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。

3、房屋交易手续费（由双方支付）：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。海南二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元

土福湾新房过户需要多少钱？

陵水土福湾房子过户费就是将土福湾购房的钱按照1%缴纳就是契税；所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交；产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是陵水土福湾房子过户费用。

大家在办理房屋过户的时候，要注意一下具体的手续，更要注意提前准备好相关的材料，这样办理起来也会更加的方便，以上就是关于土福湾新房过户费怎么算和土福湾新房过户需要多少钱的相关介绍，建议大家多了解一下相关的知识，注意具体的办理流程。

陵水土福湾买房优势：陵水土福湾新房，椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌唱晚的土福湾素有“亚龙湾姐妹湾”之称，规划的景区以赤岭为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，面积约379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷，景区集中展现椰风海韵的海南风情和古代伊斯兰教文化、海上丝绸之路的情形。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村，其他休闲娱乐设施也正在开发中，发展潜力不容忽视。

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