【海南房子】优先购买权是什么？哪些人享有优先购买权？

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优先购买权是什么？哪些人享有优先购买权？ 海南琼海博鳌镇楼盘，如果你来过海南，看看博鳌镇的天，看看博鳌镇的白云，就一定有博鳌镇买一套房子的冲动。

由于购买琼海博鳌镇二手房存在很大的风险，因此琼海博鳌镇购房者需要对于琼海博鳌镇二手房购买过程中存在的风险进行了解，有些房屋是存在优先购买权的，但是真正了解过优先购买权的人却很少，甚至有很多琼海博鳌镇购房者对于优先购买权也并不了解，那么优先购买权是什么？哪些人享有优先购买权？

优先购买权是什么？

我们这里所说的优先购买权一般是指房屋的优先购买权，根据法律规定，在房屋所有权人出售房屋的时候，相关人员依法享有在同等条件下优先于他人一步购买该房屋的权利，这是一种法定的权利，是由法律直接规定的。

哪些人享有优先购买权？

1、承租人

承租人就是指针在租赁博鳌镇房子的人，根据法律中规定房屋的承租人对于房屋有优先购买的权利，如果房主打算出售房屋的话，房主必须要提前通知承租人，了解清楚承租人是否有购琼海博鳌镇买房屋的意向，如果没有通知承租人或者承租人表示愿意购买该房屋，那么房主与第三人之间的购买合同则是无效的，因为只有在承租人放弃这所房屋的优先购买权时，房主才能把房屋卖给其他人。

2、房屋共有人

房屋共有人对于房屋也是有优先购买权利的，很多房屋都是存在有房屋共有权人，如果其中一人有出售房屋打算的话，必须要征求房屋共有人的同意才可以出售房屋，要不然是不可能进行房屋交易的，同时房屋在出售的时候，房屋共有人也有优先购买权利。

3、旧房原户主

如果琼海博鳌镇购房者在购琼海博鳌镇买房屋之后打算把房屋卖掉的话，这是原来的房主是享有优先购买权的，如果原来的房主正打算购琼海博鳌镇买房屋，琼海博鳌镇购房者就可以优先把房屋卖给原来的房主，如果原来的房主放弃优先购买权的话，该房屋就可以卖给其他人了。

4、原产权单位

有一部分人居住的博鳌镇房子是单位分发的福利房，这种博鳌镇房子一般是允许居住不允许出售的，还有一种是可以出售的。如果想要进行出售就必须要经过原单位的同意，并开出证明，只有这样才可以出售。

对于房屋来说，在法律规定上是比较严格的，所以不管是想要出售房屋还是想要购琼海博鳌镇买房屋买卖，双方都必须要符合相关法律规定才能进行买卖手续。而琼海博鳌镇购房者在购琼海博鳌镇买房屋的时候，如果是正在出租的房屋，那么首先需要拿到房屋承租人放弃购琼海博鳌镇买房屋的证明。

琼海博鳌镇买房优势：琼海博鳌镇房地产，博鳌镇已建成的中远路、文山路、玉带路、龙南路和规划中的环湖西路、万龙路、朝中路、加金路组成了区内四通八达的交通网络，将特别规划区的各大功能区有机地联系在一起。

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