海南购房|置业过年：文昌市新房墙面怎样验收？

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置业过年：文昌市新房墙面怎样验收？ 海南购房，文昌的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

文昌新房交房时，房屋验收是必要的流程，需要检查房屋的各个区域，特别要留意墙面，因为很多人不会太在意墙面，所以忽视了，等到交房后才发现有问题也会晚了。

1、墙面空鼓：我们验收墙面空鼓的时候，可以使用专业的10g钢针小锤或是小木槌、小皮锤，垫一张纸，用小锤敲击一下，看看发出的声音是否有空鼓的现象。

2、墙面拉毛：墙面进行拉毛的话是为了提升新旧混凝土的粘结力，一般我们需要使用工具在混凝土层上划出凹槽，并用水泥砂浆拍打混凝土层，时期表面形成凸点，验收时看看墙面凹凸感是否会被抹去。

3、墙面裂纹：假如墙面存在裂缝的话，一般肉眼就是能够查看到的，验收时，我们就要看看梁柱与墙体的的阴阳角位置，假如墙面出现裂缝的话，不管裂缝大小，一定要及时解决。

4、墙面漏水：想要验收墙面是否漏水的话，我们醉好是在雨季查看，看看墙面和顶面的连接处有没有水渍痕迹，另外水渍比较明显的话，说明我们的文昌房子是存在漏水和渗水的。

5、墙面平整度验收：墙面平整度的话，我们需要使用两米靠尺，将尺子靠在墙面上，看看尺子和墙体之间的误差，一般误差不能超过3mm，这样就是符合墙面平整度验收标准的。

6、墙面防水：防水不管是对于厨卫还是对墙面验收都是很重要的，我们可以在防水做完之后，一定要进行闭水试验，待24小时之后，看看水管有没有破裂，或者是墙体有没有被浸湿。

7、墙面乳胶漆质量：墙面在进行乳胶漆施工之后，我们一定要看一下墙面是否保持平直，我们可以通过灯光来看一下乳胶漆的平整度验收情况，因为不平的话会有明暗之分。

墙面验收要注意什么？

1、表面

其实不用先做特别多的操作，在验收时先对家里的每个房间都走一圈看一看，这种做法能发现墙面的涂料是不是都有涂抹，有时师傅会把某些房间给漏掉，这就得我们自己长心眼。特别是我们在装修时把墙面的颜色都选择不同的色彩，这就更得好好检查才行，看看墙面的颜色有没有刷错，还是它的用色有不对的地方。

2、平整

用灯光去照射墙面大致的检测一下它的平整度如何，要是出现亮暗差距比较大的话它的平整性就有待考虑。再把阴阳角做个检查，看看有没有破裂或者是裂缝的情况。

可以用角度尺去给它进行测量，正常在5毫米之内的误差都是合格的作品，用它在每个墙角不同的位置做测量，不要嫌麻烦，这是比较准确的一个做法。

3、质感

是不是遇到过房刚住没有几年的时间就出现墙皮开裂脱落的问题，这就是当初的施工和选材有问题，在检测时还得看墙面质感如何。用手在墙面摩擦看看有没有掉粉或者是起皮的问题，要是情况严重就是工人用了劣质材料。

有的情况是我们摸着没有掉粉的问题出现，但是它的表面不是特别的光滑，这也是他们的操作不标准，得重新返工操作才对。

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