乐东县购房——关于乐东县买房必知的九大关键词！

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关于乐东县买房必知的九大关键词！ 乐东县房产网，乐东买房时，大家醉关心的往往是乐东房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

对于新手来说，乐东县买房这样一件复杂的事，该怎么才能轻松的搞定它呢？九个关键词，理解清楚这些名词，乐东县买房或许更容易上手。

开间：

开间就是采光面，当然是越开阔越好。一般两室一厅建面约80平方米左右的住宅，其客厅开间醉大不可超过3.9米；建面约120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。

进深：

现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。

楼间距：

楼栋之间的距离越大，性价比就越高，私密性就越好，相应楼栋的低层的采光也会不错。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。

层高：

现在一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。

车位比：

对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。

绿地率和绿化率：

绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”，是因为绿化率的计算相对模糊。

得房率和公摊面积：

一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在 0.11～0.16之间。

容积率：

容积率是小区的总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过3。

赠送面积：

乐东县购房时大都会有一些面积是赠送的，如：阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多也就越纸得。

这些名词都是乐东县买房过程比较常见的，了解这些概念的含义，对于乐东县购房者来说，是避免陷入乐东县买房的陷阱和买到满意房屋的重要手段之一。

海南乐东楼盘卖点：乐东的滨海楼盘。醉靠近三亚这边的滨海楼盘叫山海韵龙栖湾，从三亚凤凰机场自驾开车从G98高速往西线走，在梅山出口出去，沿乡道行驶4公里转上225国道向西行驶即到山海韵龙栖湾，一共有50余公里，一个小时多的车程。小区就在公路边，小区周边不靠村不挨镇，门口马路边就是农民摆的卖菜摊位，看来日常过日子小区业主就全靠这些农民的菜摊肉摊了。公路边下去就是龙栖湾的海滩，人不多基本也就是本小区的业主们，沙滩不错，由于人少环境保护得较好，游泳、戏水、海钓，业主们玩得很欢。，海南乐东房地产。

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