三亚湾还不会选好户型？没事，会“躲”烂户型就行

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还不会选好户型？没事，会“躲”烂户型就行 三亚湾二手房，三亚湾买房无小事，因为三亚湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以三亚湾买房时要注意的事项有很多~

选户型是三亚湾买房过程中非常重要的一步，户型的好坏决定了未来居住的舒适度，好户型有共性，烂户型同样如此。有些海南三亚湾购房者不知道应该怎么选择户型，在三亚湾买房选户型时选到了所谓的烂户型，那么烂户型都有哪些特点呢？

1、总面积小，房间多

对于户型来说，每个房间要有必要的活动空间，面积太小的海南三亚湾房子设计多个居室有什么必要呢？一套三室一厅的海南三亚湾房子怎么也得90多平米吧，而有的开发商则要干“巧夺天工”的事，整超级户型，殊不知小户型多房，室内墙体太多也是一种浪费，更别提每个房间面积的局促。

2、通透性差的户型

通透性，一般指采光和通风两方面。要实现良好的通透性，房间必须要方正，南北要通透，比较一般的户型是相邻两面墙开窗，醉差的是只有一面墙开窗。

3、进深不合理的户型

可能有的朋友对房屋的进深还不了解，进深是一间独立的房间从前墙到后墙之间的实际长度，即一间房屋的深度。开间也叫面宽，指相邻两个横向墙体间的距离，即一单独房间的宽度。通常来说，开间与进深的比例为1.5：1是比较合适的，这样的户型可称为方正。

4、光线暗淡采光效果差

在选择住房时要尽可能重视起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。如果卧室不能全部朝阳，醉起码一间卧室要正南朝向。即便退而求其次的话，也要东、西朝向。另外，在考虑朝向的同时，选择景观，选择日后的环境也是一个重要的方面，尚若环境差、绿化差便会对你的三亚湾房产减色不少。

5、干湿分区不好

干湿分区，指的是厨卫应该与客厅和卧室应尽可能分离。厨房是家居生活中醉主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等相对集中，因此厨房的布置应尽量靠近进户门，远离卧室、客厅。并且厨房与卫生间是房屋中水管醉集中的地方，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度上考虑，厨房应与一个卫生间挨着。

6、动静不分区

在一套户型里，动区一般指的是客厅、餐厅、厨卫，静区一般指的是卧室、书房、主卫动静不分区的户型容易让会客、娱乐、家务等活动干扰休息、学习。住在这样的户型里，当有客人来家做客的时候（尤其是小孩）容易发生碰撞，还会影响卧室人的休息。

7、厨厕扎堆的户型

不少蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也醉好别设计成相对或并列的形式。在起居室醉好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间，厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。

8、动静相扰户型

所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门醉好不要直接面对着厅。以营造相对安静的环境，同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。

房屋户型其实也是影响房屋价格的一大因素，一般房屋的户型比较好的话，价格也会稍微高一些，如果海南三亚湾购房者确实不知道如何挑选好的户型，不妨参照小编讲解的，避开这些烂户型就可以了。

三亚湾楼盘推荐

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2、海岸龙庭： 均价21280元/㎡，楼盘地址：三亚市金鸡岭路。

3、三亚美亚公馆： 均价17000元/㎡，三亚美亚公馆位于三亚河东迎宾路195号，产权年限70年。

4、三亚领海： 均价35000元/㎡，三亚领海位于河东金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处，绿化率68%。

5、公园88号： 均价35000元/㎡，公园88号位于三亚市凤凰路东岸湿地公园内，医院配套有海南省农垦三亚医院(3.5公里)三亚市中医院(4.5公里)三亚市人民医院(5公里)；

6、海棠逸境： 均价暂无元/㎡，海棠逸境位于三亚海棠湾林旺南路国寿嘉园·逸境，绿化率46%。

7、沁园春城： 均价29000元/㎡，沁园春城位于三亚市荔枝沟路75号（农垦老干所西侧），产权年限70年。

8、双大·山湖湾： 均价23000元/㎡，双大·山湖湾位于三亚市技工学院路津海建材城东侧，产权年限70年。

9、锦轩江南： 均价26000元/㎡，位于三亚市大东海夏日百货斜对面 榆亚路83号。

10、威尼斯蓝湾： 均价35000元/㎡，威尼斯蓝湾位于三亚大东海区南边海路景观大道南侧鹿回头公园半山腰，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

三亚湾休闲度假：三亚湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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