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贷款年限越长越好?得房率越高越好?保亭买房要知道这些……

2020-02-02 06:05:27浏览量(

摘要:海南保亭县购房,海南买房是一件复杂的事,作为一个动辄百万元级别的大宗商品,房屋买卖涉及的问题比较繁琐。无论是海南买房前、海南买房中还是海南买房后都有一些需要摒弃的错误思想,小编为你整理一下,买

贷款年限越长越好?得房率越高越好?保亭买房要知道这些…… 海南房产网,保亭因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

贷款年限越长越好?得房率越高越好?保亭买房要知道这些……

保亭买房是一件复杂的事,作为一个动辄百万元级别的大宗商品,房屋买卖涉及的问题比较繁琐。

无论是保亭买房前、保亭买房中还是保亭买房后都有一些需要摒弃的错误思想,小编为你整理一下,保亭买房新手一定要注意哦!

//  攒够钱才能保亭买房?//

不!

保亭买房一定要做好计划,在没有全额付款的能力下,不一定非要选择全款保亭购房,如果此前没有还贷的压力,贷款保亭买房还是比较好的保亭购房方式。

普通老百姓能够“套”到国家贷款的机会就是房贷了。不然一直攒钱,等钱攒好了,可能又因为其他的原因买不了房了,加上中间因为攒钱耽误的这些年海南房价又涨了,自己也没有保亭房子住,后悔也来不及了。

因此如果有看中的楼盘该入手就别太犹豫。当然别把钱全砸在首付上,首付只是保亭买房的第一阶段。

在交房的时候,还需要缴纳各种税费,如果是毛坯房,交房后还面临装修的问题,这也是一笔巨大的开支,因此,合理安排自己手上的资金很重要。

//  越便宜越实惠?//

不!

在保亭购房时,海南房价往往是保亭购房者最关心的问题。一些保亭购房者保亭买房时,往往贪图便宜 ,但这并不意味着价格越低越实惠。

俗话说“一分价钱一分货”,如果过度关注房源的价格因素,就很可能会忽略楼盘的品质问题。

明显低于市场价的一些楼盘,往往存在这样那样的问题,如果过分贪图便宜又可能会影响到以后的生活,得不偿失。

还有一些郊区的海南房价虽然比城市的便宜很多,而且还贷压力也会比较小,很多人就会盲目的选择在比较偏远的郊区保亭买房。

每天就会耗费更多的时间在路上,导致心力交瘁,不仅耗费了自身的精力还增加了经济成本。

//  保亭买房就要一步到位?//

不!

如果是一步到位的话,房屋总价高,加上有城市提高了首付比例,贷款压力变大,整体保亭购房成本较高,对保亭购房人经济能力要求也较高。

如果是对于当前经济实力不那么强的保亭购房者来说,保亭买房“一步到位”所带来经济负担可能会超出他们的承受范围。

特别是从长远来看,每月要还的房贷也是一笔十分大的开销,“一步到位”式保亭购房,说不好到头来还会降低生活质量。

对于保亭买房是否要“一步到位”,要综合各方面的考量,量力而行。

//  房贷年限越长越好?//

不!

有些保亭购房人在选择贷款期限时认为贷款期限越长越好,实际上房贷年限越长意味着支付的利息越多,延长还贷年限确实会多付好几万,甚至是十几万。

但是如果是借钱首付或者缩短还贷年限,又会在无形中增加自己的压力,压力太大会降低自己的生活水平,也不可取。

保亭购房者还是应该把这种压力控制在适度范围内,因此贷款年限需要根据自身的经济状况等因素来确定。

//  得房率越高越好?//

不!

从得房率的定义来看,确实得房率越高的话也就意味着可供业主使用的房屋面积越大,所以很多保亭购房者认为保亭房子的得房率越高越好,其实这并不完全准确。

得房率往往跟小区的相关配套联系在一起,如果得房率特别高,只能说明楼梯的宽度、公共走道、电梯等配套不是很完善。

楼体电梯间、走廊等公摊面积是为了满足日常生活需要,公摊面积大也不一定是不好,虽然住房实际使用面积相对少了,但公共活动空间也相对大了,居住的舒适感也会提升。

保亭优质楼盘推荐

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1、双大·野奢世界: 均价价格待定元/㎡,双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 ,生活配套有工商银行(800米)邮政储蓄(900米)川鸿宾馆(1.5公里)三联百货商场(2公里)保亭市场(2公里)。

2、庄园丽都: 均价21000元/㎡,庄园丽都位于庄园丽都,开发商是海南闽庄园房地产开发有限公司。

3、七仙河畔: 均价14000元/㎡,七仙河畔位于保亭县温泉路,绿化率2%。

4、博雅山泉: 均价8000元/㎡,博雅山泉位于博雅山泉,开发商是海南谦百通房地产有限责任公司。

5、蓝城山语泉: 均价16000元/㎡,蓝城山语泉位于海南保亭南二环路1号,周边娱乐有呀诺达热带雨 槟榔谷 七仙岭温泉旅游度假区 甘什岭森林高尔夫球会,内部配有6000平歌舞广场、双泳池、双会所、健身栈道、垂钓平台等。。

6、伊甸嘉园: 均价9500元/㎡,伊甸嘉园位于保亭新政镇中心农贸市场对面,周边商场有中央海景商业街、世纪联华超市、美容美发、家居用品、游艇销售。

7、地恒时代: 均价13000元/㎡,地恒时代位于保亭县新民路原电影院,产权年限40年。

8、创基长乐居: 均价17000元/㎡,创基长乐居位于创基长乐居,开发商是海南创基房地产开发有限公司。

9、18度花园: 均价15000元/㎡,18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧,

10、金祥·万卷山: 均价价格待定元/㎡,项目地址:保亭响水镇金江农场街道。

保亭独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来保亭在二手房市场的表现极佳。

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