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陵水县不清楚这五个买房假象,就会赔钱又赔房

2020-02-03 06:01:11浏览量(

摘要:海南陵水县房产,很多海南购房者都有这样的体验,走进售楼处就开始面对售楼人员的各种介绍。其中有些“忽悠”招数让海南购房者防不胜防。接下来就给大家介绍一下在海南房产销售时常见的几种“忽悠”手段

不清楚这五个买房假象,就会赔钱又赔房 海南陵水房产,陵水买房前你对房子了解多少?陵水买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为陵水买房到底值不值呢?

不清楚这五个买房假象,就会赔钱又赔房

很多陵水县购房者都有这样的体验,走进售楼处就开始面对售楼人员的各种介绍。其中有些“忽悠”招数让陵水县购房者防不胜防。接下来就给大家介绍一下在海南房产销售时常见的几种“忽悠”手段,希望有陵水县购房意向的朋友能够理性判断。

01“火爆”的现场

在一些楼市热度不高的城市,很多楼盘为了冲刺业绩,会举办大大小小的活动来营造气氛。但很多时候那些在活动中“顺利”买到陵水房子的人并不是陵水县购房者,而是“群众演员”。

那应不应该在售楼处搞活动时抓住时机海南买房呢?还需要陵水县购房者理性对待,例如多次到该楼盘实地考察。

02“夸张”的价值

陵水县购房者们经常会遇到销售人员不负责任的夸大周边楼盘的配套和产品价值等来促成交易的情况。

但需要注意的是,销售人员的口头描述是无法律效力的,如果陵水县购房者很看重周边配套的某一项的话,可以要求销售人员写下书面承若,以备日后维权。

03“完美”的配套

一些销售人员在回答客户的问题时,往往避重就轻。比如有些价格偏高的话,销售人员就会先从质量、配套、物业等方面先让陵水县购房者有一种“物超所值”的感受,最后再报价,这样客户更容易接受高的价位。

这个时候陵水县购房者该怎么办呢?首先做好陵水县购房预算,超过预算范围的房屋不比过于着急,可以货比三家之后再做决定。其次,实地考察销售人员说的配套等是否真的存在,是否满足个人的需求。第三保持冷静,针对自己看中的地方多加询问,不盲目下定。

04“零瑕疵”的宣传

开发商会利用修图、光影等效果来美化楼书和沙盘图,但是正常情况下是:陵水房子再好也达不到沙盘的效果,而正常情况下楼书中的图片只表明开发商的意愿,并没有法律依据。

如果陵水县购房者购买的项目有现房或分多期开发,陵水县购房者可以通过实地考察的方式对项目进行考察。如果是期房,那么陵水县购房者就要针对一些常见问题进行询问,例如小区的容积率、绿化率、楼间距、楼栋布局等等。甚至可以在签订合同的时候要求开发商将这些问题都详细说明。

05“很大”的优惠

大部分楼盘内部都有不会公开的底价,在陵水县购房者有陵水县购房意愿但觉得陵水县房价太高时,销售人员可能会抛出很大的优惠政策,例如:多赠送面积、可以低首付等等。其实这可能就是楼盘本身就有的活动,而非特定时间特定销售人员才能给出的。

针对这种情况,陵水县购房者要做的就是在海南买房前就针对项目进行考察,多光顾几次售楼处,多打几次电话或者找已经海南买房的业主进行咨询等等。

以上这些小伎俩想必大家都知道了,在海南买房的时候,对于口头承诺尤其要多留个心眼,多比较,多观察,以防上当受骗。

陵水楼盘排行

陵水楼盘推荐

1、荣盛香水湾: 均价元/㎡,荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边,容积率0.91。

2、信达·怡海湾: 均价42000元/㎡,信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域,周边餐饮有肯德基(陵水店) (7.45公里)原味主张椰子鸡(陵水店) (7.42公里)上岛咖啡(陵水店) (6.75公里)。

3、顺泽福湾: 均价34000元/㎡,位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部。

4、新华联香水湾: 均价35000元/㎡,新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区,生活配套有陵水县中心市场(16.2公里)中国建设银行ATM(陵水支行营业部)(16.4公里)中国移动(陵水第一营业厅)(16.0公里)。

5、钻石海岸: 均价35000元/㎡,钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区,周边商场有乐购超市 (650米)联华优购南国市场 (470米)购得乐超市 (647米)富园汇超市 (740米)。

6、温泉庄园: 均价暂无元/㎡,位于陵水县南平温泉庄园营销中心。

7、香水国色: 均价20000元/㎡,香水国色位于陵水(香水湾)岭门 223国道,物业费2.50 元/平米/月。

8、碧桂园君悦海: 均价元/㎡,碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区,

9、碧桂园·珊瑚宫殿: 均价30000元/㎡,碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道),物业公司是广东碧桂园物业服务有限公司。

10、雅居乐山海间: 均价21000元/㎡,雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾),楼盘亮点,三大高尔夫球场、6家超星级酒店、联华优购生活超市、数十家餐厅及周边的绿城威斯汀酒店、国际级学校(规划中)。

陵水独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来陵水在二手房市场的表现极佳。

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