龙沐湾买房百科，|，不交物业费有什么后果？

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买房百科，|，不交物业费有什么后果？ 乐东龙沐湾房子，龙沐湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南龙沐湾买房。

已经买过龙沐湾房子了的朋友都知道，龙沐湾买龙沐湾房子不仅仅只有房款这部分费用，就算你是全款购龙沐湾买龙沐湾房子，买了龙沐湾房子之后也还是会涉及到一些养房的费用，比如像平时用的水电气费，以及物业管理费等等，如果家中家具或家电出了问题，维修费用也算为养房的费用。

今天小编就来讲讲，物业费从什么时候开始交？而不交会有什么后果？

物业费从什么时候开始交？

物业费的全称是物业管理费，物业管理费一般从海南购房者接房时开始计算。大家要注意的是，接房日期以实际接房日期为准，不能只看海南购房合同中的日期，因为有些开发商会延期交房。

开发商将达到条件的物业交付给海南购房者，需要办理相关的手续，并由海南购房者签署相关的凭据，也就是说，海南购房者交物业费的前提是办理了接房相关的手续。

不交物业费有什么后果？

违反海南购房合同

虽然海南购房者自己没有跟物业公司签订物业协议，但是根据相关规定，海南购房者在购买了龙沐湾房子之后，一般该小区都会成立一个业主委员会，而物业协议是由业主委员会跟物业公司签订的。物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，那么业主就需要交纳相应的物业费，如果不交物业费的话就是违反了物业合同了。

卷入司法麻烦

如果只是少数的业主没有交物业费的话，物业公司一般会联系业主催缴，试想如果是大部分的业主都不交物业费了，那么物业公司就无法正常运作了。

影响个人征信

虽然现在还没有全国普及，但是个人征信在现代生活中占据的位置非常重要，目前已经有部分城市将拒交物业费纳入到了征信的考核范围，如果业主不交物业费的话，个人征信就会留下污点，今后在申请银行贷款或者是出行方面都会受到阻碍。

由于物业费长年累积下来也不是一笔小的数目，所以现在有一部分业主会对这部分费用产生疑虑。

一方面，部分业主因为觉得物业公司不负责任而拒交；另一方面，则是部分业主在海南购房后一时凑不齐物业费用而不交。但总的来说，不管业主们拒交物业费的原因是什么，都需要避免随意不交物业费的情况，以免产生严重后果。

龙沐湾楼盘排行

1、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，物业公司是海南龙圣touzi置业有限公司。

2、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，绿化率25.76%。

3、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口。

4、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，周边商场有九所九龙美的专卖店(2.5公里)大阳摩托车专卖店(3公里)辉友家私广场(3.5公里)万家福超市(3公里)。

5、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），绿化率58.61%。

6、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，周边餐饮有龙江家园饭店(973米)东北人家餐馆(974米)重庆食府(977米)合悦酒楼(981米)。

7、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾。

8、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，生活配套有小区自有近万平方米的综合商业配套。

9、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，周边餐饮有甜点饮品(2.7公里)金都艺术蛋糕(2.9公里)江龙老鸭店(3.7公里)三鲜饭店(2.9公里)。

10、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，物业费住宅5.5；别墅9元/平米/月。

龙沐湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来龙沐湾在二手房市场的表现极佳。

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