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福隆海福湾贷款买房好还是全款买房好,海南贷款买房的正确方式你选对了吗?

2024-02-12 14:50:27浏览量(

福隆·海福湾
项目均价:11000 元/㎡(价格有效期限:2024-02-22至2024-03-07) 售 楼 处:400-654-6680(转644) 楼盘地址:海口市滨海大道159-2号(秀英港码头对面)

买房电话:18O8928O

福隆海福湾贷款买房好还是全款买房好,海南贷款买房的正确方式你选对了吗?如果你来过海南,看看澄迈的天,看看福隆·海福湾的白云,就一定有澄迈买一套房子的冲动。。。澄迈福隆·海福湾哪种付款方式省钱?福隆·海福湾全款好还是贷款好?福隆·海福湾全款买房子的优点?福隆·海福湾贷款买房的优点?

一、福隆·海福湾贷款买房好还是全款买房好?

在福隆·海福湾买房时,可以选择贷款买房也可以选择全款买房。至于选择哪一种方式,并不完全取决于买房者所拥有的资金的多少。有些人虽然有足够的资金,但是仍然选择贷款买房。那么,福隆·海福湾哪种付款方式省钱?到底是贷款买房好还是全款买房好呢?

福隆·海福湾贷款买房好还是全款买房好?

有海南户籍的购房贷款按揭:名下无房,可按揭:首付30%起。

非海南户籍的购房贷款按揭:贷款人需要在澄迈缴纳一定时间的社保,只能在海南购买一套住宅,每个楼盘的要求都不同的,按揭首付70%起 。(人才落户,可以享受海南本地居民同等贷款政策)。

有海南户籍的海南公积金贷款:无房家庭或无住房公积金贷款记录的,执行首套住房贷款政策,贷款首付款比例不低于20%;有一套现有住房登记记录,或有一笔住房公积金贷款记录,贷款首付款比例不低于30%;缴存职工家庭有两套现有住房登记记录,或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的,停止发放住房公积金个人住房贷款。

福隆·海福湾新房一般在以下情况买房会相对划算,比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等,运用合适的杀价办法,完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。(砍价热线18089828470小陈

1、开盘前的折扣,福隆·海福湾在开盘前都要经过试探市场的过程,这可以有拿到折扣的机会。福隆·海福湾开盘前,开发商对市场反应没有把握,会在前期登记买家,提供一定幅度的价格,并最终确定售价。

2、尾盘楼房价格相对实惠。尾房给购房者的感觉是“被人挑到最后剩下的”,事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80%以上,开发商已经获利,项目进入清盘销售阶段,此时的价格比较实惠。如果对某楼盘特别喜欢,就得多与销售人员联系,多多留意促销的信息。

3、找已经买过房子的业主介绍,也可能有优惠。福隆·海福湾都有老业主介绍新业主的优惠政策,节省的数额对于总价来虽然不算多,但对于买家和介绍人而言,这都是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式,很容易促成合作。

4、开发商团购优惠,为尽快回笼资金,开发商会和相关单位举行团购的优惠,要瞅准时机,如果本单位没有优惠,可“混”入亲戚朋友单位的行列,还可以参加网上或中介组织的团购。

5、福隆·海福湾周边配套:等公共配套。

二、海南贷款买房的正确方式你选对了吗?

现在绝大多数的人都选择福隆·海福湾贷款买房,尽有小部分的人有能力福隆·海福湾全款买房。很多贷款买房的都以为全款买房更划算,可以少还很多利息。而一些全款买房的人又认为贷款买房更方便,也不影响生意。所以今天要介绍的就是贷款买房和全款买房的优势和不足之处。

海南贷款买房的正确方式你选对了吗?

海南贷款买房的正确方式你选对了吗?,贷款人需要在澄迈缴纳一定时间的社保,或者落户海南,贷款人需要给银行提供收入证明,收入证明上每个月的工资收入,必须是月供的两倍,比如你看上福隆·海福湾的房子,月供是5千,那么收入证明上,你的月收入必须要上万,这样银行才会给你审批贷款的。

福隆·海福湾全款买房子的优点:

1.手续方便更快捷:显而易见,全款买房免去了贷款这个流程,在现今贷款比较难的形势下,全款买房的便利性会更加凸显。

2.无债也就一身轻:全款买房不必背负一身的债务,没有定期还款的这些压力,故购房人可以从容的处置手头的资金。相比贷款来买房,全款还能省下不少的利息。

3.买卖很方便:全款购买的房子,处置起来也会十分方便,房价上涨时随时就可以出手,不受贷款的制约。

福隆·海福湾全款买房的缺点:

1.一次性资金投入的过大:全款买房要耗费一大笔的资金,会影响其他项目的投资,可能影响其他方面的收益。

2.房产价值无法来保证:没有银行参与,考察所购房产的建筑质量以及升值空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解,容易买到易贬值的房子。

福隆·海福湾贷款买房的优点:

1.资金不足也能够圆买房梦:借助贷款,刚需族就可以很快拥有属于自己的房子了,而不必辛苦的攒够全款。

2.分出资金来用于投资:贷款买房一次性的资金付出较小,使得购房者能够分出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率,甚至是两倍。

3.房产价值有保证:银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。

福隆·海福湾贷款买房的缺点:

1.背负一身债务:中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态,对于背负债务,心理上往往很有压力。另外,因为要定期还款,在资金的使用上也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。

2.买卖较麻烦:在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二:办理转按揭,或者想办法还清贷款解除抵押,而这两种办法操作起来都比较困难。

福隆·海福湾楼盘优势:每一个人追求的养老生活方式都不同,你选择不同的地区就会有不一样的养老生活方式!福隆·海福湾养老并不是别人说哪个地方有多漂亮多便利就是好,除了外部条件,自己住着心里舒服的房子才是最好的。

三、澄迈周边楼盘推荐

澄迈交通距海口30分。,景区有福山,老城老街,金山寺,养生养老,“世界长寿之乡”,气候温和,日照充足,年均温度23.8℃,海南澄迈,风景优美,空气新鲜,海南澄迈有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。

澄迈周边楼盘推荐

1、四季春城温泉谷:四季春城温泉谷位于长寿之乡澄迈金江金马大道路西,医院配套有澄迈人民医院、博爱医院、社区医疗中心、广安堂药店;

2、荣德庄园:荣德庄园位于澄迈金马大道东侧,

3、融创玖园:融创玖园位于金马大道东侧,周边商场有超市。

4、海南·金城帝景广场:海南·金城帝景广场位于澄迈县公园路金山寺东侧200米,生活配套有银行、学校、超市、农贸市场、文化路商业街等均在1000米范围内。。

5、美鳌城:美鳌城位于海南澄迈老城区南二环南侧,

现在外地人对房子的需求大,那么在供不应求的情况之下,海南澄迈房价上涨是理所当然的。当然,对于未来澄迈房价的走势,目前只是一个预测,并不是百分百准确的。

总结: 如果朋友们对澄迈楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,售搂经理微信号:18089828470(电话同号)或者免费报名实地考察进行详细的了解。澄迈臻房网置业顾问为您分析澄迈新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。 澄迈房屋的投资价值在于两方面,一方面是自然资源的稀缺性和唯一性。海南是国内唯一长夏无冬的热带岛屿,冬季度假的需求一直十分旺盛。另一方面是政治优势的突破性和开放性,海南不仅要建成一流的海岛休闲度假旅游胜地,更承接建设自贸区、自贸港的政治优势,未来海南或将成为中国服务业对外开放的重要窗口。福隆·海福湾团购价、独家额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。(售搂经理微信号:18089828470

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