艺海棠定金和订金有何区别，海南三亚买房定金怎样退

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艺海棠定金和订金有何区别？

艺海棠定金和订金有何区别？

艺海棠位于海南三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口，艺海棠怎么样？艺海棠是海南中海三邦友房地产开发有限责任公司主力项目，规划面积约164000平米，绿化率60%，很多外地人，都喜欢在海南三亚买房，对于海南三亚的房产价格，也是买房者醉关心的问题，

1、艺海棠定金和订金有何区别？？艺海棠生活配套便捷，十分宜居。艺海棠依靠其优越的地理位置和灵动精巧的户型，深受广大购房者的欢迎。

2、在三亚购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析生纸空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南艺海棠的生纸空间还是比较大的，还有三亚房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进艺海棠房价上涨的原因。

3、艺海棠交通十分方便：距离美兰国际机场、环岛高铁都很近，畅享双机场、双动车站，非常方便出行。交通十分方便：

4、艺海棠周边配套：等公共配套。

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从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

如果是购房者违约，定金就不予不退还，如果是艺海棠开发商违约，则需要承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。

海南三亚买房定金怎样退？

在海南三亚，如果购房定金需要退还，通常遵循以下步骤：

1. 了解定金退还规则：

- 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

- 如果给付定金的一方（即买方）不履行债务或者履行不符合约定，导致合同目的无法实现，那么您无权请求返还定金。

- 如果收受定金的一方（即卖方）不履行债务或者履行不符合约定，导致合同目的无法实现，那么应当双倍返还定金。

2. 检查合同条款：

- 仔细阅读购房合同中关于定金的条款，了解哪些情况下可以退还定金，哪些情况下不退。

3. 与卖方协商：

- 尝试与卖方进行沟通，说明您希望退还定金的原因，并看是否能够达成一致。

- 如果是因为卖方的违约行为导致的定金损失，您可以要求卖方承担相应的责任。

4. 寻求法律帮助：

- 如果协商无果，您可以咨询律师或相关法律机构，了解您的权益和可行的法律途径。

- 根据相关法律法规，您可能有权要求卖方退还定金，或者要求卖方承担违约责任并双倍返还定金。

5. 注意时效问题：

- 注意定金合同纠纷的诉讼时效为三年，从您知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。

请注意，以上建议仅供参考，并不能替代专业法律意见。在处理定金退还问题时，建议您咨询专业律师以获取更准确的法律建议。

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