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3. 市场需求：随着海南自贸港的发展和三亚市旅游业的繁荣，该地区的购房需求将持续增长。同时，随着人口的增长和城市化进程的推进，对优质住宅的需求也将不断增加。这些因素都有助于推动房价的上涨。

4. 政策因素：政府对房地产市场的调控政策也会对该楼盘的生纸潜力产生影响。如果政府出台了一系列严格的XG、限贷等政策，可能会抑制房价的上涨速度。相反，如果政府放宽了限制政策，房价可能会加速上涨。

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