三亚房产Sanya
 | 

鹿城海滨风光、东方夏威夷

当前位置:首页 > 购房技巧 > 文昌房价 > 正文

付了钱没证还不受法律保护!这些月亮湾房子就是坑

2019-12-02 06:00:21浏览量(

摘要:海南文昌月亮湾买房,对于广大普通月亮湾购房者来说,月亮湾买房过程中发生什么是最崩溃的?那就是“钱交了,没产权证!”我们都知道,月亮湾买房,从来都不是一手交钱一手可以收货的买卖,比如新房,你可能还需要

打折微信:108982847O

付了钱没证还不受法律保护!这些月亮湾房子就是坑 海南月亮湾房产,月亮湾买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从月亮湾房产小白变成月亮湾房产专家。

付了钱没证还不受法律保护!这些月亮湾房子就是坑

对于广大普通海南购房者来说,月亮湾买房过程中发生什么是醉崩溃的?那就是“钱交了,没产权证!”我们都知道,月亮湾买房,从来都不是一手交钱一手可以收货的买卖,比如文昌月亮湾新房,你可能还需要等上几年的时间才能拿到海南房子,但是,这些都是可以接受的,醉惨的是,交了房款却拿不到不动产权证,所以在这里小编想提醒大家,付了钱没证还不受法律保护,这些海南房子就是坑。

一、违规建筑

有个很简单的分辨方法,那就是只看开发商的五证即可,如果开发商五证不全,那么从本质上来说,他所售的海南房子就属于违规建筑了。而不动产权证的办理,是建立在有五证的前提下的,所以一旦你买了违规建筑,那可就别想拿到不动产权证了。

有些朋友在查看开发商五证的时候,还会犯这样的一个错误,那就是没有看五证的原件。一定要查验原件,因为复印件很容易造假,如果你向开发商索要五证原件时,开发商以各种理由来推脱,就要小心了。

二、小产权房

其实,很多人都知道小产权房远不如商品房,可是奈不住它价格便宜,但你可知道?小产权房只允许在村集体内部进行流转买卖,换言之,也就是说,此类月亮湾房产只允许农村居民购买,如果城市居民买了小产权房,那么即便签了海南购房合同,那也是无效的,更别说拿到产权证了。

所以,如果你月亮湾买房的初衷就是为了在城市里安家乐业的话,那么小编奉劝那些要买小产权房的城市居民,一定要谨慎谨慎再谨慎,否则一旦卖方违约,你可就难以维权了。

三、交易受限的海南房子

比如,抵押房,它已经被抵押在银行了,在这种状态下,它不能上市交易的,即便签了海南购房合同,那也是无效的,自然也就无法办理过户手续,也就无法拿到不动产权证了。

另外,现在市场上很火的经济适用房,这也是一种交易受限的海南房子,一般来说,只有满了5年的经济适用房才能上市交易,未满的,交易也会大受限制,也是无法拿到不动产权证的。

四、违规操作的海南房子

有些人会在月亮湾买房时签一些阴阳合同,这样的行为就算是违规操作了,所以在房屋买卖的过程中,买卖双方务必要严格遵守交易流程。在这里小编要给大家严重地提醒一下,一旦你在存在违规操作的行为,那么你也是无法拿到不动产权证的。

就拿前面小编说的阴阳合同,虽然签了它可以给海南购房者你带来省钱的好处,但要知道你这样做虽然可以少缴税,但是一旦卖方反悔,那么你可就难以维权了!

五、违规用地的海南房子

土地只是一个统称,在下面还可以细分出来很多种性质类型的,根据我国土地法规定,专地只能专用,即农地只能用于耕作,教育用地只能用于教育,工业用地只能用于工业。

举个例子,小明开发商拿了一块工业性质的土地,却用来建造普通商品房,那可是无法拿到不动产权证的,所以,大家在月亮湾买房时,不要只看海南房子,还要注意土地性质。

以上就是本文的全部内容了。有些海南购房者会这样想,拿不到产权证也没有关系啊,只要不影响居住的功能就行了,这样的想法是错误的,没有不动产权证是不影响到居住的问题,可是将来你要如何过户给你的子女呢?还有,如果随便出来一个人说这海南房子是他,你又该如何维护呢?麻烦不断啊。

文昌月亮湾买房优势:文昌月亮湾购房,月亮湾这个地方景色很棒,爬到醉顶的位置有很好的视角可以看绵绵海岸线。整个图案就像弯弯的月亮,白色的沙滩,地面上是不通车过去海岸边的,而且也不是开发好的沙滩。仅仅是爬上山之后可以一览全貌。整个路线比较长,大约一小时左右才可以爬上去。去年八月底过去时候马路很多正在修,不通车。如果有去铜鼓岭和月亮湾的需要在县城打三轮车过去二十分钟左右,可以议价约十五块。

团购热线:18089828⒋⒎0

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

付了钱没证还不受法律保护!这些月亮湾房子就是坑此文由臻房小赵编辑,转载请注明出处!
三亚农村小户型房子10万出售 三亚大海湾房价 三亚18万小院出售二手房 方大楼盘三亚 三亚40万一套的海景房 海棠湾迎宾路附近房产 三亚天涯区小户型20万海景房 三亚农村别墅小院出售 三亚2025年房价预测 三亚50万独栋小别墅出售

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470