观澜湖房价指南|贷款年限越长越好？得房率越高越好？买房要知道这些……

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贷款年限越长越好？得房率越高越好？买房要知道这些…… 海南购房，海南岛观澜湖的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

海南买房是一件复杂的事，作为一个动辄百万元级别的大宗商品，房屋买卖涉及的问题比较繁琐。

无论是海南买房前、海南买房中还是海南买房后都有一些需要摒弃的错误思想，小编为你整理一下，海南买房新手一定要注意哦！

//  攒够钱才能海南买房？//

不！

海南买房一定要做好计划，在没有全额付款的能力下，不一定非要选择全款观澜湖购房，如果此前没有还贷的压力，贷款海南买房还是比较好的观澜湖购房方式。

普通老百姓能够“套”到国家贷款的机会就是房贷了。不然一直攒钱，等钱攒好了，可能又因为其他的原因买不了房了，加上中间因为攒钱耽误的这些年观澜湖房价又涨了，自己也没有海南房子住，后悔也来不及了。

因此如果有看中的楼盘该入手就别太犹豫。当然别把钱全砸在首付上，首付只是海南买房的第一阶段。

在交房的时候，还需要缴纳各种税费，如果是毛坯房，交房后还面临装修的问题，这也是一笔巨大的开支，因此，合理安排自己手上的资金很重要。

//  越便宜越实惠？//

不！

在观澜湖购房时，观澜湖房价往往是观澜湖购房者醉关心的问题。一些观澜湖购房者海南买房时，往往贪图便宜 ，但这并不意味着价格越低越实惠。

俗话说“一分价钱一分货”，如果过度关注房源的价格因素，就很可能会忽略楼盘的品质问题。

明显低于市场价的一些楼盘，往往存在这样那样的问题，如果过分贪图便宜又可能会影响到以后的生活，得不偿失。

还有一些郊区的观澜湖房价虽然比城市的便宜很多，而且还贷压力也会比较小，很多人就会盲目的选择在比较偏远的郊区海南买房。

每天就会耗费更多的时间在路上，导致心力交瘁，不仅耗费了自身的精力还增加了经济成本。

//  海南买房就要一步到位？//

不！

如果是一步到位的话，房屋总价高，加上有城市提高了首付比例，贷款压力变大，整体观澜湖购房成本较高，对观澜湖购房人经济能力要求也较高。

如果是对于当前经济实力不那么强的观澜湖购房者来说，海南买房“一步到位”所带来经济负担可能会超出他们的承受范围。

特别是从长远来看，每月要还的房贷也是一笔十分大的开销，“一步到位”式观澜湖购房，说不好到头来还会降低生活质量。

对于海南买房是否要“一步到位”，要综合各方面的考量，量力而行。

//  房贷年限越长越好？//

不！

有些观澜湖购房人在选择贷款期限时认为贷款期限越长越好，实际上房贷年限越长意味着支付的利息越多，延长还贷年限确实会多付好几万，甚至是十几万。

但是如果是借钱首付或者缩短还贷年限，又会在无形中增加自己的压力，压力太大会降低自己的生活水平，也不可取。

观澜湖购房者还是应该把这种压力控制在适度范围内，因此贷款年限需要根据自身的经济状况等因素来确定。

//  得房率越高越好？//

不！

从得房率的定义来看，确实得房率越高的话也就意味着可供业主使用的房屋面积越大，所以很多观澜湖购房者认为海南房子的得房率越高越好，其实这并不完全准确。

得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如果得房率特别高，只能说明楼梯的宽度、公共走道、电梯等配套不是很完善。

楼体电梯间、走廊等公摊面积是为了满足日常生活需要，公摊面积大也不一定是不好，虽然住房实际使用面积相对少了，但公共活动空间也相对大了，居住的舒适感也会提升。

观澜湖买房优势：观澜湖房价，观澜湖、华谊兄弟、冯小刚三方合资打造的“观澜湖华谊冯小刚电影公社”建成之后将会有1942街、社会主义街、南洋街三条特色街道，此外还有电影园林景观区，以及5-6座专业级的影视拍摄棚。特色街道将呈现上世纪整整百年间的中国城市街道风情，完整展现20世纪中国城市建筑的演变史。而在这些特色建筑风格的街区中，还将聚集不同品牌和特色的餐饮、电影院、咖啡屋、精品酒店等配套设施。

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