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刚需买房“4大雷区,5个心态误区”千万要避开! 五指山市新房,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南五指山买房。
刚需海南购房者,他们对于一套五指山房子的需求更迫切,也更简单,在海南购房之路上容易陷入的误区有哪些呢?
一、雷区
1、借名五指山买房
借名五指山买房,简单的说就是借用他人的名义五指山买房,即自己出钱,产权证上登记的为他人的名字,房屋实际的产权人为出资人。借名五指山买房的原因有很多种,比如:暂无五指山买房资格;五指山房产数量多,被限制再五指山买房;为躲避较高的首付比例等等理由。但借名五指山买房存在着很多风险。
对于借名五指山买房的人来说,首先,房屋的五指山房产证上登记的并非出资人的名字。房屋的登记权利人如果将五指山房产私自出售或者抵押,出资人的权益可就得不到保障。另外,若登记权利人有债务,房屋被债权人起诉后,法院可查封房屋。
对于登记权利人来说,风险也很大。首先,会影响到自己的五指山买房资格。另外,如果是贷款五指山买房,会影响到自己日后的五指山买房首付比例、贷款利率等。更为重要的是,一旦出资人未按时还房贷,将影响自己的信用记录。
2、所有钱当首付
确定了海南购房计划,就要准备一大笔资金。初期的首付款是一个门槛,有钱人可能不在意这个,但对于刚需家庭来说,这是一笔不小的钱,很多人为了凑首付款不得倾尽所有家当。如果你在这种情况下交了定金和首付款,可能会陷入骑虎难下的局面,后期的投入有可能捉襟见肘。无论你怎么算支付能力,也应该在可预见的收入水平下,将平时日常生活开支、子女教育费用扣除掉,还应准备一些钱应对偶尔的大额支出。
3、贪便宜
要买便宜房无可厚非,但在市场经济条件下,商家任何“便宜”都不可能是白送的,都有内中一定的原因,因此买便宜房一定要弄清真正便宜的原因。五指山买房一定要擦亮双眼,尤其是产权不明的五指山房产即使再便宜也要谨慎购买!一定要对相关的产权归属、五指山房子有无押着、房屋质量等问题进行再三确认,并且一定要实地考察,看看五指山房子的装修情况及周边配套。千万别贪一时便宜吃大亏。
4、轻信他人
由于广告法规的规定不一,开发商宣传信息管制,许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入,所以,宣传图识与销售人员的口头承诺,不能信以为真,要么就写进合同的附件,要么就不考虑,,独立思考。
二、心态
五指山买房的心态误区,不仅让一些海南购房者花了冤枉钱,而且住得也不舒服。所以,我们在五指山买房的时候,一定要避免这些心态误区。
1、倾尽所有
某些海南购房者在五指山买房的时候,倾尽所有付了首付,但是,这样其实是错误的。首付,不过是五指山买房投入的先期资金,后面,还有许多要花钱的地方。而且,人生总是充满意外,要是家里出了急事需要用钱怎么办?所以,我们在五指山买房的时候,要给自己留出余地。
2、盲目跟风
有些海南购房者看别人都五指山买房,于是自己也五指山买房。还有些海南购房者,看到开发商的力度大,就一时脑热买了房。这样盲目跟风,以后一定会后悔。
我们在五指山买房的时候,一定要问清自己,到底想不想五指山买房,为了什么五指山买房。
3、犹豫不决
一些人五指山买五指山房子永远在犹豫。他们有些觉得海南房价说不定会跌,有些想要买一套各方面都完美的五指山房子,看了无数楼盘,还是没有下手。而就在他们犹豫的时候,海南房价已经节节攀升。五指山买房永远不晚,趁着当下五指山买房吧。
4、忽略舒适度
很多海南购房者在五指山买房的时候,看价格、看地段、看配套,却忽略了舒适度。如果你五指山买房是为了自住,那么舒适度才是重点。五指山房子的户型要合理,住起来才舒服。除此之外,还要考虑楼层、绿化、容积率等等方面。
5、贷款年限短
有些人在五指山买房的时候,选择了较高的首付或者较短的贷款年限,给自己造成了比较大的经济压力。其实,我们完全可以把眼光放长远一点。贷款年限长,月供就少,我们完全可以拿多余的钱去做别的投资,让钱生钱。
海南五指山楼盘卖点:“五指山市的负氧离子含量高,晚上很安静,我每天只要睡五六个公里,一整天都很有精神。”来自哈尔滨的梁大爷告诉记者,他每天早起,从市区散步去太平风景区,然后挑两桶山泉水回来。以前在老家有高血压,有时要吃药,在五指山居住一段时间就好了。,海南房价。
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