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同一个小区,如何选择楼栋?

2020-02-05 06:01:10浏览量(

摘要:土福湾购房,看房选房时,大部分海南购房者只关注海南房价、户型、朝向等因素,常常忽略掉楼栋的选择。通常,新建的小区楼栋都不少,居住的楼栋不同,居住体验也大不相同。那么同一个小区怎么选

同一个小区,如何选择楼栋? 海南陵水土福湾购房,海南岛土福湾的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

同一个小区,如何选择楼栋?

看房选房时,大部分土福湾购房者只关注陵水土福湾房价、户型、朝向等因素,常常忽略掉楼栋的选择。通常,新建的小区楼栋都不少,居住的楼栋不同,居住体验也大不相同。那么同一个小区怎么选楼栋?都要看哪些方面呢?

第一、楼栋与道路的距离

对大型社区来说,从社区深处到社区门口距离较远,走路需要很长时间,所以对于经常外出的人来说,要考虑楼栋距门口的距离。除此之外,土福湾购房者还应该考虑楼栋与小区主路的距离,对于一些配置机动车主路的大型小区来说,接近主路的楼栋可能会面临汽车尾气污染和噪音的困扰。

有的小区楼栋分布较为分散,且出口较多。那么提前了解楼栋与每个出口的距离就显得十分重要。有很多开发商在规划时都会将公交站点都安排在小区出入口的周边,如果所选楼栋距离这些常用站点太远就会很不方便。

第二、楼间距的大小

重点要考虑的就是楼间距是否过小,包括前后间距和左右间距。如果楼间距过小的话,不仅会影响到房屋的采光通风性能,而且还会因为楼栋之间的住户可以彼此看见而降低居住者的私密性。而且一些楼间距过小的社区,一旦发生火灾,不易扩散,消防车还不容易进入,这样就极大地影响了居住者的生命财产安全。

第三、楼栋的朝向

土福湾购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时,一定要先确定好各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球,所以在大部分城市中,坐北朝南的陵水土福湾房子相对来说采光效果和通风效果比较好,也受大家欢迎。另外,南偏东或者南偏西的陵水土福湾房子,其实也不失为一个好的土福湾购房选择。

第四、楼栋与停车场的距离

如果土福湾购房者经常开车出入小区的话,那么在选房的时候就要注意所选楼栋与停车场的距离,不然到了刮风下雨等恶劣天气时会严重影响出行的便利行。

另外,如果你所选择的房屋的楼栋靠近地下车库的出入口、小区内的交通干道或者靠近马路等位置的话,那就一定要谨慎了,否则肯定会受到噪音污染的影响。

第五、其它不利因素

一些小区的位置比较特殊,可能会存在高压线、信号发射塔、加油站、变电站等配套设施,这些配套设施带来的污染是很大的,所以土福湾购房者一定要提前了解一下哪些楼栋是比较靠近它们的,必须要远远避开。

土福湾楼盘排行

土福湾楼盘推荐

1、富力湾: 均价140万元/套元/㎡,楼盘地址:陵水香水湾旅游区B区。

2、和泓清水湾南国侨城: 均价18000元/㎡,位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区。

3、碧桂园·珊瑚宫殿: 均价30000元/㎡,碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道),产权年限70年。

4、中州国际酒店: 均价20000 元/㎡,中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县),生活配套有海韵广场 (100米)百佳汇超市 (100米)中国人民银行陵水支行 (198米)。

5、融创钻石海岸: 均价60000元/㎡,融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ,容积率0.38。

6、海航陵水YOHO湾: 均价9000元/㎡,海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面,物业费2.00元/平米/月。

7、清水湾智汇城: 均价20000元/㎡,清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路(清水湾大道口)“乐活城市更名为清水湾智汇城”,物业费3元/平米/月。

8、雅居乐山海间: 均价21000元/㎡,雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾),产权年限70年。

9、清凤椰林湾: 均价26000元/㎡,清凤椰林湾位于陵水县陵文路(养老服务中心对面),楼盘特点,清凤椰林湾位于海南陵水新城核心地段陵文路,对面为养老服务中心,斜对面为陵水人民医院。清凤椰林湾占地面积129亩,总建筑面积74291.1㎡,容积率1.0,绿化率55%,总户数1146户。。

10、香水湾1号: 均价1500万元/套起元/㎡,香水湾1号位于香水湾1号,开发商是远东集团控股海南香水湾海滨假日酒店有限公司。

土福湾养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;土福湾四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢土福湾的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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