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埋头看房?这些买房术语你都认识吗?

2020-02-06 06:00:59浏览量(

摘要:陵水楼盘,陵水县房价在售楼处,跟陵水县房价有关的名词,会经常听到三个:均价、单价、总价。均价指整个楼盘的房屋单价;单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价;总价则指的是总房款。由于户型、

埋头看房?这些买房术语你都认识吗? 海南房子,海南岛陵水的房子都是无价的,陵水的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

埋头看房?这些买房术语你都认识吗?

陵水房价

在售楼处,跟陵水房价有关的名词,会经常听到三个:均价、单价、总价。

均价指整个楼盘的房屋单价;

单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价;

总价则指的是总房款。

由于户型、楼层、位置等不同,房源的单价也有所不同,总价有时可以差出几十万。

如果已经有了心仪的房源,要问清楚这套陵水房子的单价是多少,总房款在什么价位,做到心中有数。

房源特点

房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等等。

户型特征指的是几居室、功能厅如何分布;

面积则指的是套内建筑面积是多少;

装修状况是毛坯、简装还是精装;

公摊面积以及得房率分别是多少;

所购买的意向楼房有无打折优惠等等。

了解以上信息,有助于大家对比选出适合自己的房源。大家尤其要问清楚建筑面积和套内建筑面积,公摊面积是多大,公摊小会是陵水房子的卖点之一,一般电梯房的公摊在20%左右。

如果是精装项目,要问问精装修是如何收费的。大家需要问问得房率是多少,因为得房率影响着居住舒适度。

在看房的时候,大家可以将楼盘项目特点记下来,回家后也能对看过的楼盘有印象。

周边配套

周边配套主要包括:交通配套、教育配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。

交通配套需要问问小区周围地面交通、轨道交通等交通建设,对自己以后的行车路线有个大概了解。

商业配套主要包括超市、商场等,如果这些设施在建,需要问问开业时间,确保入住后不会影响正常生活需求。

医疗配套及金融配套,可以问问医院的等级、附近有哪些银行等等。

销控表

销控表是直接展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表,如果大家觉得一个项目不错,想继续选选户型、楼层等,可以参考销控表。

询问销售人员在售房源的特点及价格,快速确定自己心仪的房源。销控表还有一个作用,无论售楼处现场有多火爆,销控表最能反映该项目的销售情况。

入住时间、物业、车位

要问清楚入住的时间和条件。入住时水、电、网络、闭路监控系统是否能够正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用。收房入住时间是什么时候?

问问物业公司是哪家?物业费如何收取?了解小区的车位数,车位是地上还是地下,车位的配比是多少?车位的收费标准,是否可售等详细信息。

除了咨询以上这些问题,还要注意查看售楼处公示的“五证”,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。这关系到陵水县购房者的合法权益能否得到保障,所以也要引起重视。

以上就是小编总结的在售楼处要问到的问题,收藏起来避免在售楼处被忽悠。

陵水县买房优势:陵水买房,生活节奏慢,城市小,交通方便,可以有相约就约的聚会。周边休闲地方多,开车到三亚也满方便的,适合享受生活。菜市场的菜比大陆的味道好,当然价格也高点。

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