三亚房产Sanya
 | 

鹿城海滨风光、东方夏威夷

当前位置:首页 > 购房技巧 > 万宁房价 > 正文

海南如何验收带装修的房子,这六个方面别大意!

2020-02-07 06:00:35浏览量(

摘要:海南万宁兴隆镇买房,买带装修的兴隆镇房子确实很省时省力,基本上可以拎包入住,而且近年来,全装修成品住宅越来越多,买这种类型兴隆镇房子的人也越来越多。但需要注意的是,买全装修的兴隆镇房子需要认真验房,

如何验收带装修的房子,这六个方面别大意! 万宁兴隆镇房地产,兴隆镇这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在兴隆镇买房子。

如何验收带装修的房子,这六个方面别大意!

买带装修的海南房子确实很省时省力,基本上可以拎包入住,而且近年来,全装修成品住宅越来越多,买这种类型海南房子的人也越来越多。但需要注意的是,买全装修的海南房子需要认真验房,毕竟关系到以后的居住质量、利益和健康。那么怎么验收带装修的海南房子?有哪些需要重点注意的地方?

01

检查水路、电路、防水

要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。水管材料要确定是国家指定的合格材料。

电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修;在卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅。

02

空气检测

空气污染是装修污染中最突出的问题。由于装修材料都是开发商统一购买,业主对材料的质量无法把控。因此,在交房时,业主第一件事就是要确认空气质量达标。另外,如果消费者买到海南房子,若开发商或物业不能提供合格的报告,视为房屋质量不合格,站在维权的角度,业主是可以退房的。

03

吊顶结构

全装修房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到吊顶结构,可用肉眼判断进行判断,按照相关规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。轻钢龙骨性能非常稳定,使用寿命也相对较长。

04

核对建材型号

全装修房屋的主要工程材料在合同中都有准备的记录,如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金,以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了品牌外,还需要明确设备的型号,有些与产地有关的设备还应该明确产地,业主在验房时要与配置单一一对照。

05

注意隐蔽工程

隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高,如果消费者自己不太了解的话,建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。

06

细节方

门窗:用手推拉开门,检查居室门开关是否顺畅,门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格,开启是否灵活。

通风:测试排风口是否通风顺畅,厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。

墙漆:墙面应该使用耐水腻子,墙漆的涂刷应该均匀,漆膜一致。

厨卫:试验水龙头的开关是否灵活有效,包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外,需要检查下水是否通畅,可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;检查马桶的下水时,则要反复多次地进行排水试验,看看排水效果。

墙地砖:颜色一致。目测就可以,一般来说如果有很明显的问题,开发商在验收的时候就不会通过。

兴隆镇养老楼盘推荐

兴隆镇楼盘推荐

1、石梅半岛: 均价29500元/㎡,石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔,周边娱乐有兴隆侨乡国家森林公园。

2、隆源神州半岛: 均价12000元/㎡,隆源神州半岛位于万宁市东澳镇神州,物业费4.20元/平米/月。

3、保利半岛1号: 均价24000元/㎡,保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号,物业公司是海南保利物业服务有限公司。

4、兴隆风情街: 均价16800元/㎡,兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米,

5、宝安椰林湾: 均价11000元/㎡,宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧(海南省万宁市),物业公司是深圳恒基物业(国家一级)。

6、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店: 均价13500元/㎡,项目地址:海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路。

7、华凯南燕湾: 均价680万元/套元/㎡,华凯南燕湾位于海南万宁南燕湾旅游度假区,产权年限70年。

8、旭阳日月泉: 均价25000元/㎡,旭阳日月泉位于海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号,周边商场有南国佳品超市(温泉大道)2.4公里欧亚商店1.2公里海尔专卖店(迎宾大道)1公里。

9、首创芭蕾雨逸景: 均价21500元/㎡,首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米,物业公司是一期北京盛世物业、二期万科物业。

10、太阳河温泉花园: 均价6800元/㎡,太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔(康乐园酒店对岸),

兴隆镇年平均温度12~23℃,兴隆镇的夏季温度比其他市县更舒服,随着兴隆镇养老配套日益完善,兴隆镇房价将一路高涨。兴隆镇买房还是要早买。

海南如何验收带装修的房子,这六个方面别大意!此文由臻房小汪编辑,转载请注明出处!http://www.sanyafj.com/zhinan/2635.html

服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470