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首付一般是什么时候交?交首付要注意什么 海南房产网,海南买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在海南买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!
如今都是贷款购海南省买海南房子了,全款购海南省买海南房子的人越来越少了,很多人在办理贷款手续的时候都会遇到一些问题,比如说计算房屋首付款,不同的海南购房者情况不一样,所需要缴纳的首付款比例就不一样,并且根据所购海南省买海南房子的情况不一样,需要缴纳的首付比例也不一样了,今天小编就来讲讲,首付一般是什么时候交?交首付要注意什么呢?
首付一般是什么时候交?
贷款购海南省买海南房子的话,一般第一笔费用交的都是首付款,虽然也有一些卖家会让海南购房者先交一笔定金,但是定金可交可不交,海南购房者只需要关注首付款就行。首付款的缴纳时间一般是在签订海南购房合同的时候,先签合同,后交首付,所以大家一定要在办理贷款手续之前确定自己是没有问题,能够申请到银行贷款的,不然海南购房者交了首付款,醉后因为自己的原因办理不了贷款就属于违约了。
交首付款要注意什么问题?
1、核实开发商五证
大家在选海南房子的时候不只是要针对海南房子进行选择,其实也是在挑选开发商的,因为海南房子是开发商修建的,海南房子的好坏也跟开发商有很大的关系,海南省买房之前要先核实开发商的五证,醉主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,如果开发商的证件不齐全的话,醉好不要买这样的海南房子,而这两证看准确了,一般没有问题,特别是预售许可证。
2、注意阅读合同条款
交首付款的时候要签订海南购房合同,所以海南购房者还要提前去了解一下海南购房合同的具体内容,签订之前仔细阅读一番,关于房屋买卖合同文本,一定要规范,虽然开发商提供的海南购房合同有很多人都签过了,但是也可能会存在有问题的一些条款,海南购房者要自己先审视阅读一遍,待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。
3、明确交房日期
由于现在购买海南新海南房子的话,基本上都是期房,期房就会存在延期交房的可能性,我们生活中,开发商因资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,所以海南购房者在交首付款的时候,针对交房日期还需要特别注意一下,如果开发商只注明竣工日期,而不注明交付使用日期,海南购房者可以提出异议,在签订合同时,一定要将交房日期准确无误地确定到某年某月某日。
购买虽然也有风险,但是海南购房者遇到海南购房风险的几率会小一些,而海南省二手房是私人交易,遇到海南购房风险的几率就会更大一些,大家在交首付款的时候还要注意到资金安全的问题,尽量采用资金监管的方式进行,希望以上内容对大家有所帮助。
海南楼盘卖点:海南岛四周低平,中间高耸,以五指山、鹦哥岭为隆起核心,向外围逐级下降。山地、丘陵、台地、平原构成环形层状地貌,梯级结构明显。,海南购房。
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